Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
86199 Augsburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bergstraße ist eine Seitenstraße der Gögginger Straße und ist anbindungstechnisch ideal gelegen. Die B17 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle in der Gögginger Straße. Dadurch ist die Innenstadt auch ohne Fahrzeug/Fahrrad bequem in ein paar Minuten zu erreichen. Aber auch ins Grüne ist es nicht weit, so sind die Wertach und der Gögginger Stadtwald sogar fußläufig zu erreichen.In 2014 wurde das Haus umfangreich saniert, renoviert und die Dachgeschosswohnungen neu geschaffen. In der hier angebotenen und allen anderen Dachgeschosswohnungen sind alle Leitungen, Wände und Böden neu gebaut worden. Zu den Maßnahmen am Haus zählten unter anderem:- Einbau einer neuen Heizungsanlage- Erneuerung Elektroinstallation bis zu den Wohnungen- Erneuerung und Dämmung Dacheindeckung- Neuschaffung Dachgeschosswohnungen- Ertüchtigung Fassaden- Überarbeitung Treppenhaus- …Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt 950 € kalt und die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind noch Restarbeiten offen. Aktuell steht die Balkonanlage in der Überprüfung, da diese mittel- bis langfristig instandgesetzt werden soll. Eine entsprechende Stellungnahme eines Ingenieurs liegt bereits vor.Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in 2014 wurden Elektro- und Wasserleitungen im Treppenhaus in einem Schacht verlegt. Da dies technisch nicht zulässig ist, ist die Trennung der beiden Leitungssysteme gerade in Überprüfung und Vorbereitung.
