Kaufpreis 336.000 €
Zimmer 3
40668 Meerbusch
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen am Damm in Meerbusch! Wir bieten Ihnen hier ein ca. 450 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage - aktuell noch mit einem freistehenden, teilsanierten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut.Das Haus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Ein Keller ist ebenfalls nicht vorhanden. Ergänzt wird der Bestand durch zwei Garagen, von denen die rechte Garage derzeit als Hobby- und Partyraum genutzt wird (Anbau aus 1978). Der Dachboden ist weder ausgebaut noch ausbaufähig.Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Nummer 96b ist eine eingeschossige Neubebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 zulässig. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet - ideal für den Bau eines neuen, freistehenden Einfamilienhauses, das perfekt zu Ihren individuellen Wohnwünschen passt.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 17 m x 27 m und liegt in einer kleinen Seitenstraße - ein wunderbarer Ort für Ihr neues Zuhause.Die Bestandsimmobilie ist sanierungsbedürftig, ein Abbruch durch den Käufer bietet sich an, um Platz für Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Vielleicht sogar als Tiny-Haus ? Alternativ könnte das bestehende Gebäude - trotz seines Alters und Sanierungsbedarfs - auch erhalten und modernisiert werden. So bestünde die Möglichkeit, zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis ein eigenes Haus zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Auch wenn dies nicht zwingend die wirtschaftlichste Lösung sein muss, kann sie insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessant sein.
