Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
86157 Augsburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,4 m² Wohnfläche begeistert durch ihren besonderen Grundriss mit Erker, zwei Balkonen und einer hervorragenden Lage in Augsburg-Pfersee. Das Objekt befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Der helle Erker verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Wohngefühl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Gaseinzelöfen.Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Augsburger Innenstadt (7 Minuten), zum Hauptbahnhof (5 Minuten) sowie die schnelle Anbindung an B17 und A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle.
