Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
70329 Stuttgart
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung mit überdachtem Balkon auf rd. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Wohnhauses. Die Wohnung zeichnet die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage mitten in den Weinbergen von Stuttgart-Uhlbach aus. Sie umfasst 2,5 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. In den beiden Kellerebenen stehen Ihnen viel Platz zum Abstellen zur Verfügung. Daneben können Fahrräder in einem separaten inneren Raum abgestellt werden. Die Wohnung wird renoviert (Malerarbeiten) übergeben. Alle Räume außer Küche, Bad und Toilette (Fliesen) sind mit hochwertigem schalldämmenden Vinylboden (neu 2022) ausgelegt. Wohnungsdetails: - Wohnzimmer (entspricht aufgrund der Größe 1,5 Zi.) mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer (1 Zi.) - Separate Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd (neu 2022) und Abzugshaube - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Separates WC mit Fenster - Toller ruhiger Balkon (Zugang vom Wohnzimmer) - Waschmaschinenanschluss im Bad vorgesehen - 2 separate abschließbare Kellerräume mit Licht und Strom - Allgemeiner Fahrradraum nutzbar - Garten zur Allgemeinnutzung - Tiefgaragenstellplatz mit einer der Wohnung zugeordneten 11 KW Wallbox (in der Kaltmiete enthalten, separater Zähler vom Mieter anzumelden) - Die Wohnung richtet sich vorzugsweise an Nichtraucher und ist ideal für max. 2 Personen Lage: Uhlbach liegt umgeben von Weinbergen am Fuße der Grabkapelle, abgelegen von den großen Verkehrsstraßen und Großstadthektik und zählt zum Stadtbezirk Obertürkheim. Im Ort gibt es einen Bioladen, einen Metzger, sowie Bäcker, Zugang zu Geldautomaten, einen Getränkemarkt sowie verschiedene Restaurants und Besenwirtschaften. Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und erleichtert Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich im Nachbarort Obertürkheim (ca. 2 Kilometer entfernt) und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart oder Richtung Esslingen. Die Innenstadt erreicht man in rd. 20 Min.
