Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
21039 Escheburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie hier einen Wohntraum wirklich werden, die Grundlagen sind vorhanden. Dieses Objekt liegt am Ende einer Sackgasse auf einem sehr großen, uneinsehbaren Grundstück, sehr ruhig gelegen. Im angrenzenden Wald ist das Waldschwimmbad Sommerbad Altengamme in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Durch die zurückgesetzte Bebauung auf dem Grundstück genießt man ruhige Privatsphäre trotz 1 bebauten Nachbargrundstück.Ansonsten ist man von Wiesen und Wald umgeben. Naturnah und doch schnell auf der Autobahn A 25 und nur 29 km entfernt von Hamburg. Das Grundstück liegt im Außenbereich, d. h. eine weitere Bebauung oder Vergrößerung unterliegt einer Privilegierung. Für den Plan eines Abrisses mit Neubau bedarf es einer Bauvoranfrage nebst Abrissgenehmigung. Kanalisation, Trinkwasser, Strom, Erdkabel und Glasfaser sind vorhanden. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden. Bisher wurde die Heizung durch einen Luftschacht im Haus verteilt. Das Dach ist mit Eternitpfannen gedeckt, dieses wurde ca. 2000 erneuert und ist somit asbestfrei. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.150 m² und wurde mit 2 Bädern, Küche, großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern , Durchgangszimmer und Flur geplant, die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß. Neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit Abstellräumen. Zusätzlich stehen 2 Garagen zur Verfügung, diese sind genehmigt. Ebenfalls ist der überdachte Pool genehmigt, der für vielfältige Ideen der Nutzung einlädt. Für die Gartenbewässerung befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück.