Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 10
63543 Neuberg
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem sanierungsbedürftigen, freistehenden, großzügig geschnittenen, zweigeschossigen Winkelbungalow mit offenem Kamin, Indoor Pool und Sauna im Souterrain, auf einem 1.176 m² großen Sonnengrundstück, bieten wir Ihnen ein überzeugendes Ensemble aus zentraler Lage, Naturnähe und Wohnkomfort. Lassen Sie das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen.Das Untergeschoss ist massiv gemauert. Das Erdgeschoss ist mit Fertigbauteilen erbaut.EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse.Souterrain ELW: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten.Souterrain: Indoor Pool mit großer Glasfront mit Schiebetüren und Ausgang zum Garten, Dusche / WC, Sauna.Weiterhin befinden sich im Souterrain Abstellräume, Waschküche und der Heizungsraum.Die Baugenehmigung für den Umbau des sanierungsbedürftigen Hauses in 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eingängen liegt bereits vor: Die Wohnfläche von insgesamt 562,64 m² verteilt sich wie folgt:Haus 1, GRD 550 m², 279,77 m² WFL auf zwei Ebenen, EG: Hauseingang, offener Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Entree / Garderobe, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse. Souterrain: Technikraum, Diele / Treppe, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.Haus 2, GRD 650 m², 282,87 m² WFL auf drei Ebenen, Souterrain: Hauseingang, Technikraum, offener Wohn- u. Essbereich, Badezimmer, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, Terrasse. EG: 3 Schlafzimmer, Diele / Treppe, DG: Schlafen / Ankleide / Badezimmer, Balkon. Schlafzimmer.
