Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Neuperlach und bietet auf rund 48,98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung.Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche bzw. Frühstücksbar und ist aktuell noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die vorhandenen Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören, dass bereits dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut wurden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie eine Fernwärme-Zentralheizung (Baujahr 2014), die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX).Das monatliche Hausgeld aus dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt insgesamt € 200,00 pro Monat.- umlagefähige Kosten: € 125,00- nicht umlagefähige Kosten: € 60,00- Rücklagen: € 15,00Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von München suchen und die Möglichkeit einer individuellen Renovierung zu schätzen wissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
