Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den traumhaften Blick auf den See, den Sie vom Wohnzimmer, der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus genießen können.Die Wohnung wurde frisch renoviert: Sie ist komplett weiß gestrichen, verfügt über neue Laminatböden und erhielt erst im letzten Monat neue Fenster – energetisch ein klarer Vorteil. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Seeblick. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der in dieser Wohnanlage aufgrund der geringen Anzahl besonders begehrt ist.Fazit:Eine bezugsfertige, modern renovierte Wohnung mit herrlichem Seeblick – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Aufteilung Hausgeld pro MonatUmlagefähige Kostenz.B. Müll, Wasser, Versicherung, Hausmeister usw.) 188,68 €Heizkosten (die neuen energetischen Maßnahmen sind hier noch nicht berücksichtigt) 111,82€Nicht Umlagefähigen KostenDarlehen 2 Tilgung u. Zinsen (Brandschutz) 45,86 €z.B. Verwaltergebühr, Instandhaltung usw. 62,41 € Rücklage 2025 97,71€Gesamt pro Monat: 506,48 €
