Kaufpreis 1.200.000 €
66386 St. Ingbert
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.Präsentiert wird Ihnen ein großzügiges Grundstück von 4.314 m² in einer begehrten Lage in St. Ingbert. Auf diesem Areal befindet sich ein historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1982 mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 750 m². Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch seine solide Grundsubstanz aus und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für eine Umnutzung. Eine Umwandlung in mehrere Wohneinheiten ist bereits in der Vorplanung berücksichtigt und verspricht ein vielversprechendes Potenzial.Zusätzlich eröffnet das Grundstück die Chance, einen Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m² zu realisieren. Hierbei können etwa 170 m² barrierefrei gestaltet werden, was in Anbetracht der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum einen besonders attraktiven Aspekt darstellt.Für dieses Vorhaben liegt bereits ein Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt St. Ingbert vor. Dies schafft eine wertvolle Planungssicherheit für Investoren und Bauträger und unterstützt die zügige Umsetzung Ihrer Ideen.**Highlights der Immobilie:**- Kombination aus Bestandsimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Neubauprojekt- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in St. Ingbert und der Region Saarbrücken- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und barrierefreies Wohnen- Sicherheit und Klarheit durch den bereits erteilten VorbescheidNutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Dieses exklusive Angebot vereint historische Substanz mit modernen Wohnbedürfnissen und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv zur Entwicklung der Region beizutragen.
