Warmmiete 1.395 €
Zimmer 4
83308 Trostberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 186 €
Kaltmiete 1.209 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Schäferstraße in Wäschhausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Trostberg (83308). Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 93 Quadratmetern viel Platz für Ihre Familie. Sie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 11,5 Quadratmetern, einen eigenen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt, sowie einen Parkplatz. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die nur 200 Meter entfernt sind, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In einem Umkreis von 1000 Metern finden Sie Supermärkte für Ihre täglichen Einkäufe sowie die Grundschule Heiligkreuz und den Kindergarten St. Rupert Eglsee – ideale Einrichtungen für Familien mit Kindern. Vermietet wird eine energetisch kernsanierte Wohnung in erstklassiger Lage in Trostberg-Wäschhausen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Haus mit insgesamt 3 Einheiten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, gr. begehbarer Dusche mit zusätzlicher Regendusche, WC und Handtuchtrockner. Über den Gang erreicht man alle Zimmer, das große, sonnige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das Bad sowie die Küche mit anschließenden Essbereich. Vom Essbereich hat man direkten Zugang in den großen, sonnigen Wintergarten. Der gemütliche Ostbalkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzliches zur Ausstattung siehe unten. 4,5-Zimmer, 93qm Wohnfläche, Kaltmiete 1209 € zzgl. 100€ Garage und Stellplatz. Nebenkosten 186.- € Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. - Jeder Raum verfügt über einzeln temperierbare Fußbodenheizung - LAN- und TV-Anschluss in allen Räumen außer Küche und Bad - Neueste 3-fach-verglaste Energiesparfenster mit elektrischen Rollos in jedem Raum - LED-Spots in allen Räumen - Die kontrollierte Wohnraumbelüftung setzt Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort - Die Luftwärmepumpe neuerster Generation macht das Gebäude zum ökologischen Highlight - In allen Wohnungen werden moderne Fliesen sowie Vinylböden verlegt - Großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller - Abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung
