Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
30449 Hannover
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Stadtteils Linden-Mitte, in absoluter Bestlage, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre stilvolle Erscheinung und den unverkennbaren Charme der Jahrhundertwende - ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Architektur.Die Wohnung besticht durch gut erhaltene, teilweise mit Stuck verzierte Decken, die dem Raum ein elegantes und zeitloses Flair verleihen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Hervorzuheben ist hier ein originaler, funktionsfähiger Kachelofen.Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Vorgarten, das Ihnen exklusiv zur Verfügung steht - ideal für individuelle Gestaltung und private Momente im Grünen, direkt vor der eigenen Tür. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ruhige Loggia mit Treppe zum hinteren Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet.Ein ca. 35m² großer Kellerraum bietet viel Stauraum. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.Das aktuelle Hausgeld beträgt 450,- € mtl. inkl. aller wichtigen Kosten.Diese Immobilie verbindet den historischen Charme mit einer attraktiven Lage im Herzen von Linden-Mitte - urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, kulturelle Einrichtungen und der beliebte Lindener Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine Grundschule, die IGS und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein stilvolles Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beides.
