Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 3
31789 Hameln
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79,35 m² und bietet eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl kleinen Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ein ausgewogenes Maß an Erholung und Infrastruktur bietet.Beim Betreten der Wohnung gehen Sie vom Flur aus, in alle Wohnbereiche. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten hell und freundlich. Vom Schlafzimmer, welches auch Wohnzimmer sein könnte, gelangen Sie direkt sowohl auf die private Terrasse.Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf den Balkon.Das Badezimmer bietet Potential für individuell Renovierungswünsche.Die Küche kann man nach eigenem Geschmack einrichten.Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fußböden der Wohnung erneuert. Pflegeleichter Laminat zieht sich stilvoll durch alle Wohn- und Schlafbereiche und sorgt für ein zeitgemäßes und harmonisches Gesamtbild. Im Rahmen der geplanten Modernisierungsmaßnahmen ist für das Jahr 2025 der Austausch sämtlicher Fenster vorgesehen, was zu zusätzlicher Energieeffizienz und noch mehr Wohnkomfort beiträgt.Die Wohnung wird zentral über eine Öl-Heizung erwärmt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als einfach, jedoch solide und alltagstauglich zu bezeichnen, sodass Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und individualisieren können.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, sodass nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Gegenstände komfortabel und sicher untergebracht werden können. Ein privates, großzügiges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs sowie Saisonartikel.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos erreichbar.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
