Kaufpreis 1.899.000 €
Zimmer 9
22607 Hamburg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil und vielen Gestaltungsmöglichkeiten Willkommen in einem wahren Wohnjuwel, das mit seiner Größe, Lage und Ausstrahlung beeindruckt! In einem charmanten und hervorragend gepflegten Altbau aus dem Jahr 1927 wurde mit viel Gespür für Raum und Stil eine außergewöhnliche Wohnung geschaffen: Zwei Wohneinheiten (Nr. 1 und 3) wurden 2017 auf elegante Weise miteinander verbunden und bieten nun ein einzigartiges Zuhause auf zwei Etagen - vom ruhigen Gartengeschoss bis hinauf ins repräsentative Hochparterre.In diesem Zuge wurde die Wohnung umfassend modernisiert - mit viel Liebe zum Detail, einem klaren Blick für Qualität und dem Anspruch, zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente zu ermöglichen. Das Ergebnis: eine stilvolle Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nach Teilungserklärung insgesamt nur 9 Einheiten (8 durch zusammengelegte Wohnungen) - ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld ist hier garantiert.Praktisch und komfortabel zugleich: Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum findet auch Ihr Zweirad seinen Platz. Zusätzlich gehört eine Garage zu der Wohnung. Die Garagen im Hinterhof werden ausschließlich für Fahrräder und nicht für Autos genutzt. Mit den Nachbarn besteht eine Abmachung, dass der Hinterhof autofrei bleibt und von den Kindern fürs Spielen genutzt werden kann.Zusätzlich lädt der gemeinschaftliche Spielplatz samt Trampolin, Basketballkorb und Schaukel zum Toben im Freien ein. 2017 wurde das Dach des Gebäudes neu aufgestockt. In dem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht.2019 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Im Gartengeschoss wurde eine automatische Lüftungsanlage eingebaut, diese sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. 2021 wurde der Kamin eingebaut, welcher für Gemütlichkeit sorgt. 2021 wurde die nordöstlich gelegene Kellerwand (Wände des jetzigen Elternschlafzimmers und des Ankleidezimmers) komplett saniert.2024 erfolgte die Dichtigkeitsprüfung samt Sanierung der Abwasserrohe.
