Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Nürnberg-Thon – mit Balkon, Burgblick und Top-Anbindung inclusive Tiefgaragenstellplatz *provisionsfrei* Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nürnberg-Thon – einer ruhigen, grünen und gleichzeitig zentral gelegenen Gegend mit idealer Infrastruktur. Highlights der Wohnung: Sonniger Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Nürnberger Burg Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Helle, freundliche Räume Offene Küche Viel Stauraum: Kellerabteil, Abstellraum am Balkon und Abstellraum im Flur mit hochwertigen Einbauschränken Inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Gepflegter Zustand – frei ab 12/2025 oder nach Absprache Attraktiv zur Vermietung Die Wohnanlage gut gepflegt und bestens instandgehalten: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und Pflege. Seit 2015 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassaden- und Dachsanierung Sanierung der Tiefgarage inkl. Zufahrt Neue Schließanlage Erneuerung der Aufzugsanlage Frisch gestrichene Treppenhäuser Es besteht kein Investitionsstau – hier kaufen Sie mit Sicherheit. Top-Lage und Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Lidl, Aldi und Marktkauf fußläufig erreichbar Ärztehaus in direkter Nachbarschaft Kurze Wege in die Innenstadt sowie zur Natur Fazit: Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung, Burgblick und einem guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier lohnt sich jeder Quadratmeter! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage
