Warmmiete 850 €
Zimmer 3
59071 Hamm
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 570 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 83 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Kellerraum befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamm-Werries, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem Mieter die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Vermieter übernimmt die Anschaffungskosten für die notwendigen Materialien für Bodenbeläge, Tapeten und Farbe, die der Mieter auswählt. Die Kosten für die Materialbeschaffung werden nach Vorlage der Rechnung erstattet. Der Mieter renoviert die Wohnung. Handwerkerkosten werden vom Vermieter nicht übernommen. Ausstattung: • Wohnfläche: 83 m² • Zimmer: 3,5 • Grundriss: o Wohnzimmer 23,28 m²: Ein heller Raum mit Zugang zum Balkon auf der Westseite. o Elternschlafzimmer 15,29 m²: Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls zur Straßenseite (Westen) gelegen. o Kinderzimmer 8,96 m²: Kinderzimmer mit Blick auf die Straße. o Essdiele 9,71 m²: Ein zentraler Raum, der den Flur und die Küche verbindet und sich als Essbereich eignet. o Küche 5,03 m²: Getrennt von der Essdiele durch eine Schiebetür. Keine Einbauküche vorhanden. o Badezimmer 5,06 m²: Badewanne, Waschbecken. Kein Fenster. o WC 1,48 m²: Handwaschbecken, Toilette. o Flur 9,93 m²: Von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. o Abstellraum 0,99 m² o Großer Kellerraum o Balkon 5,38 m²: Westseite mit Straßenblick vom Wohnzimmer aus erreichbar. o Gemeinschaftsbalkon: Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Ostseite mit Gartenblick. • Balkon 5,26 m²: Zugang vom Wohnzimmer auf der Westseite. • Fenster: 1999 erneuert • Bodenbeläge: Aktuell sind keine Bodenbeläge vorhanden, da diese entfernt wurden. Fußbodenleisten müssen neu montiert werden. • Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2006. Verbrauch gemäß Energieausweis 128,4 kWh/(m²·a). Die Verbrauchsermittlung erfolgt über Funkmessgeräte. • Keller: großer Kellerraum • Fernsehempfang: TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer. • Telefon/ Internet: Telefondose im Flur. • Parkplatz: Es gehört kein fester Parkplatz zur Wohnung. Es gibt keine Tiefgarage und keine der Wohnung zugehörige Garage. Sonstiges: • Baujahr: 1968 • Mietbeginn: Ab sofort oder nach Vereinbarung. • Etage: 5. Etage links ist die oberste Etage. Der Aufzug fährt bis in die 4. Etage, die letzte Etage ist über eine Treppe erreichbar. • Barrierefreiheit: Nicht barrierefrei. Rollweg zum Haupteingang ist vorhanden. • Haustechnik: Die Hausreinigung und der Winterdienst sind durch die Hausverwaltung organisiert. • Parken: Es gibt keine fest zugewiesenen Stellplätze. Parkplätze sind auf der Straße und am Gebäude vorhanden. • Fahrradständer: Vorm Haus • Gebäude: 3 Wohnungen in der 5. Etage, insgesamt 24 Wohnungen Lage: Die Wohnung liegt in der Eichenstraße 7, 59071 Hamm, im Stadtteil Werries, der bekannt für seine hohe Wohnqualität und die gute Infrastruktur ist. • Nahversorgung und Freizeit in der Nähe: o Bäcker, Kiosk: 150 m o Bushaltestelle: 250 m o Friseur: 400 m o Pizzeria: 450 m o Einkaufszentrum Maxicenter: 650 m o Katholische St. Bonifatius Kirche: 700 m o Freiherr-vom-Stein-Gymnasium: 800 m o Eissporthalle, Bowlingbahn: 800 m o Maximilianpark: 900 m o Bürgeramt: 900 m o Tankstelle: 900 m o Evangelische Erlöserkirche: 1,3 km o Grundschule Maximilian: 1,4 km o Realschule Hamm-Mark: 2,4 km o Fachhochschule Hamm-Lippstadt: 3,1 km o Schwimmbad Maximare: 3,6 km o Innenstadt: 5 km o Hauptbahnhof Hamm: 5,8 km o Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop A2: 8,3 km o Flughafen Dortmund: 34 km o Uni Münster: 43 km o Uni Dortmund: 50 km Voraussetzungen für die Anmietung: • Privater Vermieter. • Keine Vermietung an Wohngemeinschaften. • Vor einem Besichtigungstermin einzureichen: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft von allen volljährigen Mietern, Lohn- oder Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft. • Der Mietvertrag wird von jedem Mieter unterschrieben.
