Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 8
06686 Lützen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung In ruhiger Lage unweit von Lützen steht dieses charmante Bauernhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit insgesamt acht Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf, sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Das Haus strahlt den typischen Charakter eines alten Bauernhauses aus und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, drei Garagen sowie ein großes Grundstück, das Raum für Garten, Tierhaltung, Anbau oder einfach viel Freiheit im Grünen lässt. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Hohenmölsen und Lützen eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gewährleistet. Wer auf der Suche nach einem Haus unweit von Leipzig mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ist, findet hier eine interessante Gelegenheit.Ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Lützen im südlichen Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.Trotz der ruhigen Lage ist das Dorf hervorragend angebunden. Die Nähe zur Stadt Lützen sowie zu den Städten Weißenfels und Leipzig bietet eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote. Auch das Saaletal und das Leipziger Neuseenland sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Das Umfeld ist von landwirtschaftlichen Flächen, gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Gehöften geprägt. Es vermittelt einen bodenständigen, familiären Charakter – Nachbarschaft und Gemeinschaftssinn werden hier noch großgeschrieben.Ausstattung Die großzügige Immobilie wurde in den Nachwendejahren größtenteils saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 224?m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer sowie zusätzliche Kammern, zwei Küchen und praktische Abstellräume – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Objekt verfügt über moderne Doppelglasfenster sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, welches erst 2022 erneuert wurde. Das Dach ist mit langlebigen glasierten Muldenfalzziegeln eingedeckt und wurde 2017 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung deren Brenner 2006 erneuert wurde. Warmwasser ist zum größten Teil in die Heizung integriert.Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der großzügige Hofbereich sowie das weitläufige Grundstück mit Anbaufläche und gepflegtem Rasen bieten reichlich Platz zur Entfaltung. Ob Selbstversorgung, Gartenbau, Tierhaltung oder einfach Erholung im Grünen – hier stehen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten offen.ObjektdatenObjekt: EinfamilienhausLage: DorfzentrumKreis: BurgenlandkreisBaujahr: 1870Wohneinheiten: 1Etagen: 2Wohnfläche: 224,00m²Grundstücksfläche: 2094m²Zimmer: 8Keller: teil unterkellertBad: 1Bauart: MischmauerwerkZentralheizung: jaNebengeb.: Nebengel. / StallungenGaragen: 3Primärenergie: ÖlBj. Wärmeerzeuger: 2006Energiepassnr.: ST-2025-005775959Fernsehen: SATEnergieausweisart: Bedarfsausweisverpachtet: neinEnergiepass gültig bis: 04.06.2035vermietet: neinEnergieklasse: HCO2 Emmisionswert: 328,32 kWh/(m2.a)Fenster 1993Elektroleitung 2000 teilweise (Bad)Fassade 2017Dach 2017Bad 2022Hoftor 2017Ölheizung 2006AnbieterID: 1044
