Kaufpreis 352.000 €
Zimmer 4
44581 Castrop-Rauxel
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie - mit Garten, Terrasse & top Energieeffizienzklasse AWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 verbindet durchdachte Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort - in einer ruhigen und begehrten Lage von Castrop-Rauxel Henrichenburg.Mit rund 124 m² Wohnfläche auf drei Etagen und zusätzlich ca. 8 m² ausgebautem Spitzboden bietet es Platz für die ganze Familie - oder für Paare, die sich viel Freiraum wünschen. Das Grundstück umfasst ca. 213 m² inkl. Stellplatz.Die Vollverklinkerung mit hochwertiger Dämmung sorgt für angenehme Temperaturen und hervorragende Schalldämmung. Dank direkter Fernwärme genießen Sie eine effiziente, wartungsarme Energieversorgung - ohne eigene Heizungsanlage. Der Energieverbrauch liegt bei nur 39,68 kWh/m² (Effizienzklasse A).RaumaufteilungErdgeschossDer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - perfekt für gesellige Abende. Große Fenster mit Rollläden lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse, die sich mit einer elektrischen Markise vollständig beschatten lässt.ObergeschossEin großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite lädt als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer ein. Gegenüber ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes innenliegendes Bad mit Lüftung.DachgeschossKomplett ausgebaut und gut gedämmt - aktuell genutzt als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich plus separatem Wäscheraum.SpitzbodenÜber eine Dachbodentreppe erreichbar, mit ca. 2,17 m Stehhöhe und ca. 8 m² Nutzfläche - perfekt für zusätzlichen Stauraum.Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
