Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 3
30966 Hemmingen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage des Wohnparks in Hemmingen-Arnum ist ruhig und angenehm. Es sind nur kurze Wege zu Bäcker, Nahversorger oder die umliegenden Felder.Aufteilung:- zentrale Diele / Flur- Küche- Schlafzimmer- innenliegendes Duschbad- Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (Loggia)- Kinder- oder Arbeitszimmer- AbstellraumEin eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern sind ebenfalls vorhanden. Highlight ist die direkt vor dem Hauseingang gelegene Tiefgaragenanlage. Hier bieten wir Ihnen den Erwerb eines eigenen Tiefgarageneinstellplatzes für nur 12.000,- Euro an. Zudem befinden sich rund um die Anlage ausreichend öffentlich nutzbare Parkflächen.Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung momentan 234,- EUR inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,- EUR. Für den Tiefgarageneinstellplatz beträgt das Hausgeld momentan 13,- EUR, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5,- EUR. Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. So sind z.B. die Außenfassaden mit Vollwärmeschutzfassaden versehen und die Dächer komplett erneuert worden. Zudem ist erst die Heizungsanlage inkl. Wärmepumpen modernisiert worden. In der Wohnung sind eine Erneuerung der Maler- und Fußbodenbeläge erforderlich. Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Angebot. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.
