Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
31275 Lehrte
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lehrte-Kernstadt, die sich in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur befindet. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind direkt vor dem Wohnhaus erreichbar und die Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A7 ist ebenfalls sehr gut gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden). Das Haus wurde in Massivbauweise und voll unterkellert im Jahr 1973 errichtet. Die 2 Zimmer verteilen sich auf ca. 65 m² und die Aufteilung ist wie folgt:Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung von wo aus Sie in alle Räume gelangen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ist sehr geräumig und zeitlos gestaltet. Es verfügt zusätzlich auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich befindet sich direkt gegenüber vom Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich mit ca. 25 m² ermöglicht Zugang zu dem Balkon, auf welchem Sie nach Feierabend die Sonne genießen können. Dieser ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Das Schlafzimmer hat ca. 16 m² und ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern ab dem Jahr 2017 stetig modernisiert. Es bedarf lediglich Ihrer eigenen kreativen Gestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,- EUR, zzgl. Instandhaltungsrücklage (jährlich ca. 578,- EUR) und zzgl. der eigenen Heizkosten (derzeit ca. 70,- EUR).Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übernommen werden.Lassen Sie sich von der schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
