Kaufpreis 249.000 €
45479 Mülheim an der Ruhr
Größe 451 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, der seine persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchte. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und befindet sich auf einem ca. 307 m² großen Grundstück. Jede Wohnung ist ansprechend geschnitten und bietet eine solide Grundlage für Neuaufteilung oder Modernisierung.Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Sanierung. Von der Haustechnik über die Fenster bis hin zu Elektrik und Heizung sind diverse Erneuerungen notwendig, was einem Käufer viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Nach einer kompletten Modernisierung kann hier ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus entstehen, das sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung interessant ist. Die Immobilie liegt in einer zentralen, gut angebundenen Wohngegend mit einer soliden Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.