Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
46509 Xanten
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweistöckige, freundliche und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit vier einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus wurde 1989 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 113 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 449.000 Euro.Im Erdgeschoss ist eine Küche mit neuwertigen Elektrogeräten vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Gäste-WC wurde 2021 erneuert. Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen 3 doppelflügige Türen, dem Echtholz-Parkettboden und dem schwedischen Skanderborg Holzofen. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über einen Einbauschrank, das Elternschlafzimmer sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Im Badezimmer wurde erst kürzlich eine Plameco Decke mit LED Strahlern eingebaut (Wert 3050 Euro).Im Keller besticht der große Mehrzweckraum mit seinen knapp 30qm mit Wohnqualität und könnte auch bei 3 Kindern als Elternschlafzimmer oder Teenager Höhle umfunktioniert werden.Alles in allem ist das Haus sehr hochwertig ausgestattet und kann ohne Renovierungen bezogen werden.
