Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
10317 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain+ Vier helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken, zwei moderne Bäder/WCs, teil-überdachte Terrasse+ Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: Tageslicht-Badezimmer inkl. Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch, moderne Einbauküche, Rollläden, stilvolle Innentüren, Echtholz-Parkett u.v.m.+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil+ Beste Anbindung und Infrastruktur in Berlin-Rummelsburg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Bus, Tram und S-Bahnhof schnell zu Fuß erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKDiese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde. 2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven - zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
