Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
52351 Düren
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Düren befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Düren. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben.Die Immobilie besticht durch ihr einmaliges Grundstück mit Ressource für Garten- und Natur-Liebhaber und die bereits modernisierten Elemente. Die Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auch die Fenster wurden modernisiert und bieten eine gute Isolierung sowie einen angenehmen Lichteinfall.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad.Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer. Das große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.Des Weiteren besteht am Objekt die Möglichkeit, das Haus großzügig zu erweitern durch einen potentiellen Anbau und Aufstockung der Immobilie.Diese Doppelhaushälfte in Düren ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Mit den bereits durchgeführten Modernisierungen an Heizung und Fenstern ist das Haus bereit für neue Bewohner, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
