Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
25795 Weddingstedt
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein solide erstelltes Einfamilienwohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG in guter, ruhiger Wohnlage in Weddingstedt. Es wurde 1967 erstellt innerhalb eines seinerzeit ausgewiesenen Baugebietes auf einem 1.044 qm großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt im EG rd. 121 qm, die der Einliegerwohnung rd. 47 qm, insg. also rd. 168 qm. Die EG-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, ca. 37 qm Wohnfl., Eltern- und Kinderzimmer, Küche mit EBK, Vollbad und dem Flur sowie einem großen, sonnendurchfluteten und beheizbarem Wintergarten mit ca. 22 qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine sep. zugängliche Einliegerwhg., bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Duschbad und Küche mit EBK, ideal auch zur Vermietung geeignet. Zu den Grundrissen verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé. Das Haus wurde in roter Klinkerbauweise mit einem Walmdach erstellt, mit weißen Kunststofffenstern mit Isoverglasung ausgestattet, alle mit elektrischen Außenrolläden versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Keller des Hauses befindlich Öl-Zentralheizung, deren Heizungskessel und Brenner erst im vergangenem Jahr vollständig erneuert wurde. Der Heizölvorrat befindet sich in einem sep. Öllagerraum im Keller den Hauses. In einem angrenzenden flachen Nebengebäude befinden sich zwei große Garagen, ca. 26 und 35 qm, von denen die kleinere als Garage, die größere als Werkstatt genutzt werden. Zusammen also ca 61 qm. Ferner befinden sich auf dem Grundstück zwei sehr geräumige Blechschuppen mit zusammen ca. 56 qm Grundfläche, also massenhaft Platz für diverse Nutzungen. Neben dem Haus eine überdachte ca. 24 qm große Außenterrasse mit einem ca. 10 qm großen Fischbecken. Auf deren Dach befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage (600 Watt) für den Eigenverbrauch. Das Grundstück ist durch eine gepflegte Hecke von drei Seiten uneinsehbar, zusätzlich durch einen soliden Holzzaun gesichert. Eine Eisenpforte sperrt das Grundstück zur Straße hin ab. Fazit: eine ganz besondere Immobilie, die vielen Ansprüchen gerecht wird ....
