Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
25582 Hohenaspe
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen mit ca. 113 m² Wohnfläche ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den direkten Zugang zum Garten besticht. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien - ideal für alle, die ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld schätzen.Das Haus selbst wurde im Jahr 1937 errichtet; die hier angebotene Wohnung wurde im Rahmen eines späteren Ausbaus im Jahr 1979 im Erdgeschoss des Gebäudes eingebaut.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige, zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch problemlos Platz. Von hier aus betreten Sie die ca. 40 m² große, sonnige Südterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche lädt zum Spielen, Sonnen oder Gärtnern ein.Auch die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Sie ist mit einer modernen Einbauküche in dezentem Beige ausgestattet und bietet neben zahlreichen Schränken für reichlich Stauraum auch einen Backofen in komfortabler Arbeitshöhe. Zudem ist hier ausreichend Platz für einen Frühstückstisch vorhanden. In der Küche befindet sich ebenfalls die Gasbrennwerttherme (Baujahr 2015).Praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit Bodenfliesen sowie einer dekorativen Bordüre in Holzoptik gestaltet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: teilweise neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2021), weiße Kassettentüren in der gesamten Wohnung, Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015 sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen des Hauses sind in separate Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie zugleich einen Miteigentumsanteil von 231,43/1000 am Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.613 m².Zusätzlich stehen in diesem Mehrfamilienhaus noch zwei weitere Wohnungen zum Kauf, sodass sich hier auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit Interesse an mehreren Einheiten bietet.Diese Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, praktische Ausstattung und einen schönen Außenbereich in einer ruhigen Wohnlage. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und ein freundliches Wohnumfeld legen.