Kaufpreis 383.000 €
Zimmer 5
45665 Recklinghausen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein großes, frei stehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1969 erbaut, ist voll unterkellert und steht auf einem 584m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht).Die Hauptwohnung (mit 110m² Wohnfläche) befindet sich im EG sowie zwei Kinderzimmer + Bad im OG. Raumaufteilung wie folgt: großes Wohn-/Esszimmer (44m² mit Ausgang auf die Terrasse bzw. zum Garten), Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche/WC.Die ebenfalls im Obergeschoss befindliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat 56m² Wohnfläche.Die vollwertige Treppe führt zum Spitzboden. Hier ist die alukaschierte Zwischensparrendämmung erkennbar. Diese große, saubere Fläche lässt verschiedene Nutzungsoptionen zu.Im Keller sind mehrere Räume wohnlich ausgebaut.Am Haus steht eine Garage. Dem Gartenbereich wurde seit vielen Jahren keine Aufmerksamkeit geschenkt, weshalb der Baumbestand Oberhand bekommen hat. Hier (und auch beim Terrassenbelag) besteht Handlungsbedarf. Auch die Heizungsanlage und die Elektro-Verteilung ist investitionsbedürftig.FAZIT: Das solide Gebäude zeigt sich überwiegend im gepflegten Ursprungszustand. Mit den erforderlichen Investitionen lässt sich hier wieder ein schmuckes Haus mit Wohlfühlcharakter gestalten.
