Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
46282 Dorsten
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme und Geschichte, das nun leerstehend darauf wartet, durch kreative Ideen und liebevolle Hände in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das Einfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und einem zum Garten ausgerichteten Hinterhaus, verfügt über den unverfälschten Charakter eines ehrwürdigen Altbaus. Original erhaltene Holzdielen und massive Holztüren zeugen von der Geschichte des Hauses und verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente. Die klassisch angelegte Diele führt zunächst in einen gut belichteten Raum, der sich je nach Bedarf als behagliches Wohnzimmer oder als Schlafraum anbietet. Im Anschluss an den nostalgisch anmutenden Holztreppenaufgang befindet sich ein Durchgangsraum, der sich linksseitig etwas versetzt in ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer öffnet.Geradeaus erschließt sich die großzügig geschnittene Wohnküche - ein Ort, der nach seiner Modernisierung zum Herzstück des Hauses werden könnte. Weiterhin ist von der Küche ein Flur begehbar, der sowohl zu einem kleinen Raum mit Treppe am Ende des Hinterhauses, als auch in ein farbintensives Badezimmer führt. Ein direkter Zugang in den Garten lässt den Traum vom Frühstück im Grünen oder von lauen Sommerabenden in dem neu gestalteten Garten lebendig werden.Derzeit gleicht der Garten allerdings noch einer weitläufigen verwilderten Naturidylle voller Möglichkeiten. Ob mediterrane Terrasse, blühender Obstgarten oder verspielter Kinderspielplatz - hier ist Raum für Visionen. Ein Rückzugsort mitten im Grünen, der auf Ihre persönliche Handschrift wartet.Zurück in der Diele führt die charmante Holztreppe zunächst in das Dachgeschoss des Vorderhauses, das mit bis zu drei gemütlichen Schlafräumen aufwartet - ideal für Familien mit Kindern oder zur Realisierung individueller Wohnträume. Der Spitzboden darüber ist bislang nicht ausgebaut, birgt jedoch weiteres Ausbaupotenzial zur räumlichen Veränderung des Hauses. Das Dachgeschoss des Hinterhauses wiederum überrascht mit einem schmalen, giebellangen Raum mit einer versetzten Ebene - perfekt für ein ungewöhnliches Arbeitszimmer, ein Atelier oder einen kreativen Rückzugsort fern des Familienalltags. Praktische Ergänzung findet das Haus durch einen Vorratskeller (1 Raum), der direkt von der Küche aus begehbar ist - ein Relikt vergangener Tage, das auch moderne Ansprüche an Lager- und Nutzfläche mühelos bedient. Ansonsten ist das Haus nicht unterkellert. Eine seitlich am Gebäude gelegene Garage sowie ein weiterer Stellplatz unmittelbar davor runden das Gesamtbild ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, das Beste aus Alt und Neu zu vereinen. Hier, wo der Charme vergangener Zeiten auf das Potenzial der Zukunft trifft, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
