Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
44267 Dortmund
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Benninghofen-Loh in Dortmund-Höchsten, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 100 m² alles, was eine Familie braucht. Die gut ausgestattete Küche, ein neu renoviertes Badezimmer, neue Zimmertüren und weitere Renovierungen (werden im Dezember ausgeführt) sowie auf Wunsch eine sonnige Terrasse im Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage ist perfekt für Familien: Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle Niederhofer Kohlenweg, die nur 70 m entfernt ist und einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. In nur 10 Minuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, während der nahegelegene Kindergarten (230 m) und die Loh-Grundschule hervorragende Bildungsangebote für Ihre Kinder bereithalten. Die Wohnung hat einen wunderschönen Fernblick. Sie wird über eine neue Hybrid Heizung beheizt (Stückholz, Pellets, Solar und Photovoltaik). Sie bewohnen das 1. und 2. Obergeschoss. Das Dach wurde vor drei Jahren neu gedeckt und gedämmt ( Es wurde ein Schutz vor sommerlicher Hitze verbaut. Im Obergeschoss gibt es ein Jugendzimmer mit davor liegendem 2. Wohnzimmer und Wandeinbauschränken. Im Untergeschoss gibt es zur Zeit ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein 2. Schlafzimmer kann im Untergeschoss problemlos und auf Kosten des Vermieters geschaffen werden. Diese Wohnung vereint alles, was das Familienleben angenehm macht – Raum, Komfort und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Wir möchten die Besichtigungstermine gering halten. Für eine Vorauswahl benötigen wir folgende Informationen: Wer möchte einziehen? Umzugsgrund? Beschäftigung vorhanden? Vielen Dank
