Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
22301 Hamburg
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll möblierte lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Kapitalanlage. Ob als langfristige Vermietung oder zukünftiger Rückzugsort für den Eigenbedarf - diese Immobilie Baujahr ca. 1959 überzeugt durch ihre zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine Einrichtung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 28.02.2026 möbliert vermietet und erzielt stabile Einnahmen. Sie ist ein optimaler Einstieg oder Baustein für Ihr Immobilienportfolio.Die Wohnung ist effizient geschnitten und bietet auf kleinem Raum viel Lebensqualität. Der offene Wohn-/Schlafbereich schafft durch clevere Möblierung ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche sowie ein funktionales Duschbad runden das Wohnangebot ab.Die Möblierung, inklusive Bett, Schrank, Sitzgelegenheit und Einbauküche, ermöglicht eine sofortige oder fortgeführte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet mit der Südlage einen schönen Ausblick über Baumkronen und Dächer.Argumente für Kapitalanleger - Direkt vermietet, Verlängerung ist erwünscht - kein Leerstandsrisiko - Kein Möblierungsaufwand - sofortige Weitervermietung möglich - Niedrige laufende Kosten, gutes Mietverhältnis - Attraktive Mikrolage mit hoher MietnachfrageVorteile für Eigennutzer - Sofort bezugsbereit - möbliert und gepflegt- Ideal als City-Apartment, Zweitwohnung oder Pendlerlösung- Kompakte Größe = niedrige Betriebskosten- Spätere Nutzung als Alterssitz oder zur Vermietung flexibel möglichIhr nächster Schritt in die ImmobilienzukunftOb als clevere Investition oder künftiger Wohnsitz: Diese möblierte Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität mit minimalem Aufwand. Kompakt, komfortabel und wirtschaftlich überzeugend.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Informationen und Unterlagen zu.
