Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
53229 Bonn
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes, kleines Eigenheim ideal für 2 Personen...Dieses voraussichtlich etwa um 1900 erbaute, ca. 1965 durch einen Anbau erweiterte und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Garage ist ein tolles Domizil für den Individualisten, der eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung sucht.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das weitläufige und helle Wohnzimmer, das zeitgemäße Badezimmer mit separatem WC und der einladende Flur. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, die Diele mit Abstellraum und einen wohnlich ausgebauten Speicher.Die Räume sind licht und der Grundriss gibt viel Raum für 2 Personen oder für die kleine Familie. Ein Kellerraum, von außen erreichbar, ist ebenfalls vorhanden.Viel Platz finden Sie in der überlangen Garage, hier finden neben Ihrem PKW auch noch Fahrräder oder Gartengeräte ausreichend Platz. Ferner gibt es einen umfriedeten Vorhof mit Einfahrtstor für weitere Stellplätze.Rückwärtig empfängt Sie ein ideal großer und daher pflegeleichter Garten mit Terrasse.Die Ausstattung wird Ihnen gefallen, so finden Sie u.a. hochwertige Bodenbeläge, Rollläden und eine Einbauküche vor. Sofern Interesse besteht, können Möbel ebenfalls übernommen werden.Ihr neues Zuhause wurde im Vorbesitz gepflegt und immer instand gehalten, grundsätzlich können Sie ohne große Renovierungen direkt einziehen. Dennoch planen Sie bitte künftige Modernisierungen mit ein.Die Immobilie steht leer, insofern können Sie selber zeitnah einziehen oder alternativ vermieten. Wohnfläche: ca. 96 m² (davon ca. 35 m² ausgebauter Speicher als Hobbyraum)Grundstücksgröße: ca. 288 m²Baujahr: nicht bekannt, geschätzt ca. 1900 mit Anbau aus etwa 1965Kaufpreis: € 249.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
