Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
91054 Erlangen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Erlangen und sehr ruhig gelegen bietet dieses Zuhause ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982, zurückversetzt im Hinterhaus. Eine Lage, die Privatsphäre schafft und gleichzeitig das städtische Leben in unmittelbarer Nähe lässt.Über die eigene Terrasse gelangt man direkt in den begrünten Innenhof, ein geschützter, grüner Raum, der zum Durchatmen und Verweilen einlädt. Hier finden Tisch und Stühle ihren Platz und schaffen ein kleines Stück Natur mitten in der Stadt. Innen überzeugt die Wohnung durch eine sehr durchdachte Aufteilung: Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche im hinteren Bereich sowie ein separates WC im vorderen Teil.Die Lage könnte kaum besser sein: Alles, was man täglich braucht, ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants oder der Wochenmarkt, befindet sich in direkter Umgebung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Erlanger Universitätsklinik sowie zur Universität selbst macht das Zuhause besonders attraktiv, auch für Menschen, die dort arbeiten oder studieren. Bus- und Bahnverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und für das Auto stehen in der Nachbarschaft öffentliche Parkplätze sowie Anwohnerstellplätze mit Parkausweis zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich besonders für Studierende, Kapitalanleger, Singles oder Paare. Für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, dabei aber nicht auf Ruhe, ein Stück Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten wollen.
