Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 10
98693 Ilmenau
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus sucht seine Liebhaber oder liebhabende Vermieter! Individuell gestaltet sich das Grundstück und auch das Innenleben des Hauses. Das Grundstück wurde 1898 geteilt und eine Grunddienstbarkeit - ein Überfahrtsrecht für das hinter "unserem" Haus liegende Grundstück wurde in "unserem" Grundbuch eingetragen. Das bedeutet, man muss sein Auto immer auf dem Hof abstellen, nicht in der Zufahrt stehen lassen - die Fläche gibt es her, dass drei Autos ohne Probleme hier stehen können...Das Haus:Die grundlegenden Sanierungen erfolgten: Dach ca. 2005 (Prefa), Heizung ca. 2012 (Wärmepumpe) Fenster ca. 2005 (Holz), Haus ca. 2005, Rolltore ca. 2005Derzeit ist das Wohnhaus in drei bezugsfertige Wohneinheiten unterteilt und eine 4. im Dachgeschoss ist fast fertig gestellt... man hat hier Platz und kann auch noch vermieten.Wohnung EG vorn, ca. 111 m²: Wintergarten (m. Ausgang in den Garten), Küche, Wohnen/SchlafenWohnung 1. OG vorn, ca. 100 m²: Küche (Fenster, ca. 14 m²), Bad (m. Fenster, ca. 8 m²), 4 Zimmer (ca. 13, 11, 10, und ca. 16 m²)1. OG Links, ca. 40 m²: 2 Zimmer (ca. 16 und 8 m²), Küche (ca. 8 m²), Bad (Wanne, Fenster, ca. 7 m²)Wohnung im Dachgeschoss: Küche (ca. 14 m², Dachfenster, Zugang zur Sauna (ca. 3,5 m²)), Wohnzimmer - noch ohne direktes Tageslicht (ca. 28 m², Kamin, bis in den Spitzboden hoch, Teildecke (über der Küche) als Schlafbereich 1 gestaltet)), Bad (Fenster, Dusche, ca. 7 m², gefliest), 1 Zimmer (ca. 10 m², mit Zugang in separaten Schlafbereich im Spitzboden direkt darüber, Raumspartreppe), eine Eine Werkstatt-Garage, eine Garage und eine Überdachung des Zugangs zum Haus.Die Zufahrt und der Hofbereich sind aufwendig mit Granitsteinen gepflastert. Es gibt ein Sauna im Garten und eine Sauna im Dachgeschoss.Erschlossen ist das Haus mit Wasser, Strom, Abwasser. Internet ist über netcom zu erhalten. Das Haus wird über eine Wärmepumpe (Bj. 2012) beheizt. der Kamin im Erdgeschoss speist zusätzlich den Wärmepufferspeicher, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer.
