Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
41517 Grevenbroich
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage von Grevenbroich-Gustorf...Diese gut geschnittene und sehr lichte, verklinkerte Doppelhaushälfte ist ideal auch für die größere Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Garten, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großzügigen, einladenden Flur. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt und hat sogar Küchenanschlüsse. Ferner finden Sie das großzügige Tageslicht-Badezimmer und einen lichten Korridor vor.Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und die meisten Räumen haben ebenfalls Tageslicht. So ist insbesondere einer der größeren Räume ideal für Ihr Hobby oder für ein Partyzimmer. Eine Kelleraußentreppe führt im Übrigen direkt von der Waschküche in Ihr sonniges Gartenparadies.Der komplett umfriedete Garten ist groß genug für viele Möglichkeiten, so als Nutzung für einen kleinen Selbstanbau oder für Spielgeräte für Ihre Kinder. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden.Eine geräumige Garage mit weiterem Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.Ihr neues Zuhause mit seinen gut belichteten Zimmern bietet schöne Details, so z.B. einen offenen Kamin, Rollläden und vieles mehr.Die Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und befindet sich weitestgehend in einem altersbedingten Zustand. Planen Sie bitte entsprechende Modernisierungsmaßnahmen mit ein.Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. NutzflächenGrundstücksgröße: ca. 543 m² Baujahr: ca. 1960Kaufpreis: € 315.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
