Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 3
50676 Köln
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.213 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsetage.Der offene Grundriss schafft ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon, der sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet.Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einbauschränke ermöglichen praktischen Stauraum im Schlafzimmer. Zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne wie auch zwei Waschtische runden das Raumangebot ab.Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort in einer sehr zentralen Lage.Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.690€ p.M. der Mieter hat bereits gekündigt, die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Zins beträgt 171€ p.M.
