Kaufpreis 398.800 €
Zimmer 4
78343 Gaienhofen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine 4-Zimmer-Wohn-Etage in attraktiver, seenaher Süd-Lage mit Seesicht in Gaienhofen-Horn.Die Wohnung befindet sich einem 2-geschossigen, in solider Massivbauweise errichteten 3-Familienhaus. Man erwirbt hier im Grunde ein "Haus im Haus" mit einem eigenen, privaten Gartenbereich, der direkt vom Balkon erreichbar ist und auf dem Wein sowie Obstbäume stehen. Der Garten bietet zudem eine große, geschützte Terrasse. Der Bodensee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Die Wohnung ist ringsum belichtet (einschließlich Bad, WC und Küche) und bietet vom Wohnzimmer und vom Balkon eine gute Seesicht in Richtung Süden. An das Wohnzimmer schließt sich ein großzügiger Eßbereich mit Schwedenofen samt einer große Küche mit Abstellraum an. Zwei weitere Zimmer haben Balkonzugang und damit auch direkten Zugang zum Garten. Sie sind, wie auch das dritte Zimmer, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Keller- bzw. Abstellraumflächen sind weit überdurchschnittlich groß und flexibel nutzbar. Ein abschließbarer Garagenstellplatz kann dazuerworben werden. Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant, da der Jahresmietertrag die Annuität in den meisten Fällen übersteigen dürfte.
