Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 9
22149 Hamburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1929 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück erbaut.In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Immoblie individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage mit Potenzial.Das Objekt im Einzelnen:. Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer,helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad, exklusiver Zugang zum Garten - ideal für Familien mit Kindern, Garage & Carport zur Alleinnutzung.. Obergeschosswohnung: ca. 75 m², 3 Zimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, helles Wohnambiente & modernes Wannenbad. Dachgeschosswohnung: ca. 52 m², 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung . Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster). Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete / Jahr) belaufen sich derzeit auf 17.082 € (Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung endet am 30.06.2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann frei geliefert werden.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Die genaue Adresse benennen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse.
