Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 4
93128 Regenstauf
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine außerordentlich ruhige, doch zentrumsnahe Wohngegend, haben Sie nun die exklusive Möglichkeit, Besitzer eines charmanten und nahezu neuen Einfamilienhauses in Kettenhausbauweise zu werden. Errichtet im Jahr 2014, stellt dieses faszinierende Objekt die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und Raffinesse dar. Verteilt auf drei Etagen, besticht das Haus durch den charmanten Flair seiner Räume, unter denen drei Schlafzimmer sowie ein modernes und einladendes Badezimmer zu finden sind. Die Bauweise ist eine Kettenhausbauweise, charmant ineinandergreifend wie die Griffe einer Kette, welches sich manifestiert in der Haus-Garage-Haus-Garage Abfolge. Dieses aufstrebende Konzept vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft mit den eigenen vier Wänden und bietet gleichzeitig die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Bodenständig und doch innovativ zeigt sich die Ziegelmassivbauweise, die dem Haus sein robustes Fundament gibt. Hinzu kommt, dass das gesamte Haus voll unterkellert ist – ein Bonus an Stauraum und Nutzfläche, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Der Keller ist ausgekleidet mit erstklassigem PVC-Bodenbelag; eine wahre Augenweide in ihrer Schlichtheit. Das Erdgeschoss schmückt ein elegant verlegter Vinylbodenbelag, der die Räume in sanften Lichtreflexionen erstrahlen lässt. In den oberen Gefilden des Hauses, im Obergeschoss, werden Sie von einem Laminatbodenbelag begrüßt (ausgenommen das Badezimmer). Alle rahmen diese Ebenen in ein behagliches und einladendes Zuhause ein.Die Terrasse im Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Markise, deren integrierter Volant einen Hauch von Luxus bietet, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Als Highlight dieses herrlichen Häuschens dient die großflächige Dachterrasse im Obergeschoss mit einer Fläche von über 37 m². Mit ihr gewährt Ihnen dieses Haus das Privileg, die Sonnenuntergänge bei einem kühlen Glas Wein in intimer Atmosphäre und einer schönen Sicht über das Wohngebiet zu genießen. Im Einklang mit Nachhaltigkeit und Effizienz, wurde eine Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit einer Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert. Eine Entkalkungsanlage rundet das technische Gesamtpaket ab. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was Ihnen ungestörte Frische auch nachts bei Raumlicht ermöglicht. Eine hochwertige Elektroausstattung mit Glasrahmen von GIRA setzt markante Akzente und sorgt für ein belebendes Ambiente. Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken im Keller und eine prächtige Vollholztreppe, die vom Keller bis ins Obergeschoss führt, und die Etagen mit sanfter Eleganz miteinander verbindet. Die Einbauküche ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Parkplätze in Form einer Garage und eines Carports zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
