Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
83313 Siegsdorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit Aussicht...im doppelten Wortsinn: Die angebotene, und derzeit noch vermietete Eigentumswohnung Nr. 2 überzeugt mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche und einem ca. 55 m² großen nutzbaren und ggf. ausbaufähigen Speicherraum im Dach, der zu je 1/2 als Sondereigentum gilt. Die weitgehend lebenspraktische Anordnung der Räume im Obergeschoss dieses 2-Familien-Hauses entspricht einer durchdachten Architektur, die den seit 1974 in der Wohnung lebenden Mietern ein gemütliches und naturnahes Leben ermöglicht. Erbaut wurde das solide Gebäude 1972 und beherbergt zwei Wohnungen.Die nach Süden ausgerichteten 3 Wohnräume im OG garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom durchgehenden Flur zweigen nach Norden ein Kinderzimmer, das Bad mit separatem WC (beides mit Fenstern), ein Bügelraum sowie eine großzügige Küche mit separater Speis ab.Das Wohnzimmer besticht durch einen repräsentativen Kachelofen, einen schönen Blick auf den östlich gelegenen Gartenanteil und eine exzellente Sicht auf die wunderschöne Umgebung.Das Highlight dieser attraktiven Wohnung ist fraglos der fast 18 m² große und sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon nach Süden. Im Spätsommer 2024 wurde die Brüstung komplett erneuert und ermöglicht einen ungetrübten und zu jeder Tageszeit vorzüglichen Blick auf Berge und Wälder. Das ist Lebensqualität pur.
