Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
51375 Leverkusen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE AM LEIMBACHER BERG - PLATZ FÜR 2 FAMILIENDieses gepflegte und großzügig gestaltete Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Das im Jahr 1989 erbaute, verklinkerte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und flexible Nutzungs-möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Erdgeschosswohnung - ca. 92 m² WohnflächeDie helle Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 92 m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und über 33 m² Fläche, das durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus gelangt man auf die große Südwest-Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Fensterbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie eine schöne Küche komplettieren diese attraktive Einheit.Obergeschosswohnung - ca. 88 m² WohnflächeDie nahezu identisch geschnittene Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 88 m² Wohnfläche und bietet denselben funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Auch hier sorgen das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Fensterbad und ein Gäste-WC für besten Wohnkomfort. Ein Balkon ergänzt das Angebot.Dachstudio - ca. 53 m² WohnflächeDas ausgebaute Dachstudio mit ca. 53 m² bietet weitere Wohn- oder Arbeitsfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder Jugendzimmer. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.Diese vielseitige Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus roßzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
