Warmmiete 2.230 €
Zimmer 4
51143 Köln
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil. Hochwertige und luxuriöse Ausstattung mit einem offenen Kamin im Wohnzimmer und einem weiteren offenen Terrassenkamin sowie Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna. Die Miete setzt sich zusammen aus 1.890,00 € für das Haus, 100,00€ Garten und 240,00 € Nebenkostenvorauszahlung und 95,00 € Garage und Außenstellplatz. Im Mai 2024 wurde eine weitere Modernisierung vorgenommen und eine energiesparende Gastherme der Heizung und Warmwasseraufbereitung neu eingebaut. Ausstattung: Kiefer Echtholzwohnraumtüren; Wohnzimmer, Schlafräume, Diele 1 OG und Studiowohnraum mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Rolläden im Erdgeschoss. Überdurchschnittlich große Garage mit Abstellkammer und einem Stellplatz vor der Garage. Unbebauter Blick ins Grüne. Dachgeschoss als Studio Wohnraum ausgebaut. Großer Garten nicht einsehbar von den Nachbargrundstücken. Terrasse mit echtem Palazzo Marmornatursteinen. Neue Gartenbeleuchtung wie große Kandelaberlaterne, Baumstrahler, Steckdosenanschlüsse in den Beeten, Terrassenbeleuchtung. Echtholzfenster in allen Räumen. Küche mit kleinem Erker und großer Fensterfront. Wellnessbereich mit großer Sauna und begehbarer Dusche im Keller. Ladestation für E-Fahrzeuge an der Garage vorgerichtet, neue Elektrik mit Erweiterung der FI Schalter in allen Räumen, neue Gartenelektrik und Beleuchtung sowie Dämmung und Verkleidung des Kellerraumes in 2022. Neue Pumpensumpfpumpe im Keller sowie Wasserfilteranlage neu. Wirtschaftsraum separat im Keller. 2 Parkplätze: Übergroß lange Garage mit kleinem Wirtschaftsraum sowie Stellplatz außen. Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben, ist nicht Gegenstand der Vermietung. Die Immobilie eignet sich NICHT für Großfamilien. Die Mietpreisbremse ist wirksam infolge der Modernisierungen und dem aktuellen Mietpreis (Vormiete) ausgeschlossen. Gesucht werden ruhige solvente Mieter. Schufa Auskunft, Mieterselbstauskunft sowie Gehalts-/Einkommensnachweise müssen für Mietvertragsabschluss vollständig und aktuell vorliegen. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
