Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
99425 Weimar
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Ehringsdorf, einem idyllischen Stadtteil von Weimar, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Das im Jahr 1925 erbaute Fachwerkhaus verfügt über eine großzügige Wohnflächevon ca. 189 m2, die sich auf insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Das Objekt liegt auf einem liebevoll angelegten 895 m2 großen Garten. Dahinter erstreckt sich ein weiteres naturnahes Wiesen- und Waldstück (995 m2), das viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, eine wilde Schönheit mit altem Baumbestand. Er besitzt einen Brunnen, der das gesamte Anwesen mit Wasser versorgen kann. Die Anlage des Gartens sowie der angrenzende Bereich zur Pferdewiese bieten ideale Voraussetzungen für naturverbundene Aktivitäten und Erholung im Grünen.Das Haus verbindet auf elegante Weise traditionellen Charme mit modernen Akzenten. Die schönen neuen Kastenfenster der Frontseite entsprechen dem Original von 1926 und verleihen dem Haus innen wie außen einen stilvollen Charme. Dieser wird durch Holzdielen in einem überwiegenden Teil des Hauses verstärkt und verleiht so eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein.Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Garderobe ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Das Obergeschoss ist der zentrale Bereich des Hauses und zeichnet sich durch einen offenenWohn- und Küchenbereich aus. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet, neuwertig und besitzt eine strapazierfähige Echtholz-Eichendielung. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum lauschigen, wettergeschützten Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung bietet. Auf ihm findet die ganze Familie Platz, um gemeinsam zu frühstücken, Kaffee zu trinken oder einen Sonnenuntergang beim Abendessen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kinderzimmer mit separatem Schlafzimmer. Es bietet den jüngeren Familienmitgliedern ideale Rückzugsorte. Ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer sorgt für Flexibilität. Vom Dachgeschoß haben Sie Zugang zum Dachboden, der weiteren Platz und vielfältige Unterbringungsmöglichkeiten bietet.Das Haus ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch der Anschluss der Waschmaschine. Ein ca. 40 m2 großer, stilgerechter Anbau wird als professionelles und sehr gemütliches Tonstudio genutzt und ist schallisoliert. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Es hat eine Fußbodenheizung mit Eichendielen und es bietet genügend Raum für jegliche musikalische, kreative und berufliche Tätigkeiten.Das Anwesen hat zwei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück. In direkter Nähe befinden sich drei Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ehringsdorf ist sehr gut an das Netz des ÖPNV angeschlossen und bietet trotz dörflicher Ruhe eine gute Anbindung an den Stadtkern. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint alles, was man sich für ein modernes und traditionsbewusstes Zuhause wünscht. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügigem Platzangebot macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Wer das Besondere sucht, wird hier definitiv fündig.
