Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
40589 Düsseldorf
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Feldlage präsentiert sich dieses charmante Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr ca. 1976 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die größere Wohneinheit erstreckt sich über ca. 141 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Garten ist ausschließlich dieser Einheit zugeordnet und bietet mit seiner Größe sowie dem freien Blick ins Grüne ein ideales Refugium zur Erholung.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick auf die umliegenden Felder sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im zugehörigen Kellerbereich befindet sich ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna, die zum Entspannen einlädt.Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 92 m² und bietet ebenfalls ein attraktives Wohnambiente. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Auch diese Einheit verfügt über einen komplett ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der zugeordnete Kellerbereich beinhaltet eine praktische Waschküche und bietet weitere Nutzfläche.Beide Einheiten verfügen über separate Hauseingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zwei Garagen bieten darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die flexible Raumaufteilung sowie die durchdachte Nutzung beider Wohneinheiten - ein ideales Zuhause für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.
