Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 4
53840 Troisdorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Troisdorf verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Auf einem Erbpacht-Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die monatliche Erbpacht beträgt lediglich ca. 17,70 €, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.Das Haus präsentiert sich mit vier großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die durch ihre offene und freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zwei Badezimmer bieten den Bewohnern Komfort und Flexibilität im Alltag.Herzstück des Hauses ist die sonnige Terrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und für gemeinsame Stunden im Freien. Der gepflegte Vorgarten mit Einfahrt und Garage sorgt für einen charmanten ersten Eindruck und gleichzeitig für praktische Vorteile im Alltag.Darüber hinaus bietet das Haus wertvolles Potenzial zur Erweiterung: Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, während der praktische Keller viel Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur - in einer der beliebtesten Wohnlagen Troisdorfs.Ausstattung 4 großzügige, helle Zimmer 2 Badezimmer Sonnige Terrasse mit Gartenzugang Gepflegter Vorgarten, Einfahrt und Garage Ausbaufähiger Dachboden Praktischer KellerDas Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 17,70 €.FazitEin attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Troisdorf, das sowohl durch seine charmante Gestaltung als auch durch seine Ausbaumöglichkeiten überzeugt. Ob für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet viele Optionen, um Wohnträume zu verwirklichen.