Warmmiete 610 €
Zimmer 1
90763 Fürth
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 505 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in der Jahnstraße 49 überzeugt mit einer soliden und gepflegten Bausubstanz. Errichtet im Jahr 1965 und ausgestattet mit einer zentralen Heizungsanlage aus 1999, präsentiert sich das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage.Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 78 kWh/(m²·a) aus und erreicht damit die Energieeffizienzklasse C. Damit liegt das Gebäude deutlich im Bereich eines sparsamen und wirtschaftlichen Energieverbrauchs. Für Bewohner bedeutet dies eine vergleichsweise geringe Nebenkostenbelastung.Dank regelmäßiger Instandhaltung bietet das Objekt eine gute energetische Grundlage und zugleich Potenzial für zukünftige Optimierungen, etwa durch den Austausch von Fenstern oder Heiztechnik. Somit vereint die Immobilie solide Bestandsqualität mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für eine nachhaltige Wertsteigerung.Gebäudeart: MehrfamilienhausAdresse: Jahnstraße 49, 90763 FürthBaujahr: 1965Baujahr Wärmeerzeuger: 1999Anzahl der Wohnungen: 15Energieträger: Heizöl ELEndenergieverbrauch: 78 kWh/(m²·a)Primärenergieverbrauch: 86 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: C Raumaufteilung Es handelt sich um eine sehr modern eingerichtete 1- ZWohnung.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich.Rechts davon befindet sich eine moderne Glastüre welche in das toll eingerichtete hell geflieste Badezimmer führt. Glasdusche, WC Waschbecken, tolle Spiegel nd Beleuchtung...beinahe wie in einem Hotel.Rechts in der Ecke versteckt befindet sich die moderne voll ausgestattete Küche.Bis zur Decke hoch moderne Einbauschränke, ein Kochfeld, ein Backofen, Spülmaschine Waschmaschine... alles da. Ein moderner Hochtisch mit zwei Stühlen trennt den Küchenbereich ab.Der restliche Raum bietet viel Platz, ein großer Einbauschrank und eine Moderen TV Anlage für den Fernseher stehen bereit. Lediglich eine Schlafcouch oder ein Bett müsste man selbst ergänzen. Der kleine Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Hier kann mann seine Sonnenstunden verbringen.Die Wohnung verfügt über elektronische Außenrollos.
