Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
12559 Berlin
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte am Müggelsee – einem energieeffizienten Neubau, der Komfort, modernes Design und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Auf drei Etagen erwarten Sie rund 122 m² durchdachter Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die großzügige Wohn- und Esszone mit offener Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Familienleben, gesellige Abende oder entspanntes Frühstück im Grünen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Das Staffelgeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, eigenem Duschbad und der großen Dachterrasse – Ihre private Wohlfühloase unter freiem Himmel. Die Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt: Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Internet sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort. Praktische Extras wie Stellplätze (mit Wallbox-Vorbereitung), Videotürsprechanlage, elektrische Toranlage und vorbereitete Anschlüsse für Gartenbeleuchtung und Außenmarkisen machen Ihr neues Zuhause rundum komplett. Ein besonderes Plus: Bodenbeläge, Innentüren und Treppengeländer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – wir realisieren dies vor Einzug kostenlos für Sie. Auf Wunsch lassen sich zudem zusätzliche Komfort-Elemente wie Markisen oder E-Auto-Ladestation ergänzen. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch Ihre individuellen Details bestimmen und können direkt einziehen. Profitieren Sie von einer direkten Bauträgervermarktung ohne Provision und sichern Sie sich Ihr energieeffizientes Eigenheim am Müggelsee, einem der beliebtesten Wohnstandorte Berlins. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an. Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
