Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
04442 Zwenkau
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet mit rund 158 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern auf einem ca. 610 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, oder für Investoren mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.Ein großer Vorteil ist, dass das Haus komplett entkernt wurde und Sie sofort mit der Gestaltung Ihres neuen Heims loslegen können. Die großzügige Terrasse wurde wegen den umfassenden Entkernungsarbeiten abgebaut und steht dem neuen Eigentümer für den Wiederanbau zur Verfügung.Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt:- Das Dach wurde 2010 erneuert, der Dachstuhl 2024 gedämmt.- Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 2006/2007.- Versorgungsleitungen wurden 2005/2006 erneuert, die Wasserleitungen sind aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff.- Die Elektrikinstallation besteht aus Kupferkabel und wurde bereits zu ca. 50% (ohne Beanstandung) geprüft. - Glasfaser liegt bereits anAktuell verfügt das Haus über keine funktionierende Heizungsanlage - ein Vorteil für Käufer, die direkt in ein modernes, effizientes Heizsystem investieren möchten. Gas liegt an, ist derzeit jedoch stillgelegt.Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen klassischen Grundriss, großzügige Zimmeraufteilungen und teils erhaltene alte Dielenböden, die nach Aufarbeitung wieder ihren ursprünglichen Charme entfalten können.Die Grundrisse und Ansichten verdeutlichen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - von einer individuellen Familienimmobilie bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück selbst bietet mit seiner Größe zusätzliche Freiflächen, die für Garten, Spielbereiche oder weitere Bauoptionen genutzt werden können.
