Kaufpreis 49.000 €
16909 Wittstock/Dosse
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Massivbauweise auf großem, länglich geschnittenem Grundstück. Baujahr ca. 1985. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein gemauerter, offener Kamin vorhanden. Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Wintergartenanbau. Dachgeschoss (ehemals separate Einliegerwohnung) 2 Zimmer, Wannenbad sowie Küche mit Ausgang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Der voll ausgebaute, tlw. beheizte Keller besitzt 4 Räume sowie ein Duschbad mit Sauna und ist über eine Treppe im Inneren begehbar. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgararge, welche sich unter dem Wintergarten befindet. Die Grundrissgestaltung sowie der Ausbau sind veraltet. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Altmobiliar und tlw. Müllablagerungen sind vorhanden, eine Beräumung obliegt dem Ersteher. Auf dem großen, derzeit verwilderten Grundstück befinden sich ein Gartenteich, Carport sowie ein altes Gartenhaus. Der hintere Gartenbereich (rd. 621 m²) stellt eine verwilderte Erholungsfläche dar, die aufgrund der Lage, Größe und Erschließung ggf. abgetrennt werden könnte. Eine mögliche Bebauung der Fläche wurde bisher nicht geprüft und ist ggf. über eine Bauvoranfrage zu klären.Grundstücksgröße: ca. 1.948 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 m² zzgl. ca. 65 m² Nutzfläche im KellerEnergieausweis: B, 143,58 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1985, E.
