Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde 1961 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser. Das angebotene Wohnung liegt sehr ruhig abseits der Straße im rückwärtigen gepflegten Haus im 1. Stock und verfügt über einen Balkon mit Blick in das Grüne. 2011 wurden wärmedämmende Maßnahmen in dem Gebäude getroffen. Die beiden Häuser sind von einer großzügigen Grünfläche umgeben.Aufgrund einer vorangehenden langjährigen Vermietung wurde die vorhandene Einbauküche entfernt. Vollbad und WC sind getrennt und beide renovierungsbedürftig.Die Wohnung ist als eigengenutzte Immobilie sowohl als auch als Kapitalanlage interessant. Raumaufteilung Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten befindet sich in südlicher Ausrichtung. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer. Eines mit Blick in den hinteren Garten; das andere mit Blick auf die Grünfläche zwischen den beiden Häusern. Ein geräumiger Flur, eine Küche sowie ein Bad, eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Keller steht ein großer privater Kellerraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
