Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 8
23795 Schwissel
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses imposante Friesenhaus mit doppeltem Friesengiebel vereint traditionellen Charme mit moderner Wohnqualität. Als individuell geplantes Architektenhaus wurde es ca. 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 260?m² - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, weitläufige Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Eine hochwertige Einbauküche bildet das Zentrum des offenen Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südwest-Terrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten - sichtgeschützt und perfekt für entspannte Stunden im Freien.Der durchdachte Grundriss bietet kurze Wege, flexible Raumaufteilungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice oder Menschen mit Platzbedarf. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet.Das ca. 3.388?m² große Grundstück liegt ruhig am Dorfrand, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Wer weniger Fläche wünscht, kann das Grundstück optional auf ca. 1.300?m² verkleinern lassen. Die üppige Bepflanzung bietet rundum Privatsphäre.Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert, mit zwei separaten Eingängen. Die obere Einheit ist vermietet - ein Vorteil für Kapitalanleger. Der Rückbau zum Einfamilienhaus ist problemlos möglich.Ein großes Doppelcarport mit integriertem Geräteraum rundet das Angebot ab. Ob Rückzugsort für die Familie oder attraktive Kombination aus Wohnen und Rendite - dieses Haus bietet außergewöhnliche Perspektiven.
