Kaufpreis 1.199.990 €
Zimmer 6
12159 Berlin
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten und ruhigen im charmanten Bezirk Friedenau erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das 1896 erbaute Haus besticht durch seine solide Architektur, während die Wohnung selbst im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut wurde und seitdem durch eine liebevolle Pflege und gezielte Modernisierungen überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre sowie einem offenen Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Kamin verleiht dem Raum an kühleren Abenden eine behagliche Wärme, während der sonnige Balkon (mit Markise) zur Mittagszeit die perfekte Möglichkeit bietet, das gute Wetter zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, im oberen Bereich eine separate Einliegerwohnung zu schaffen - inklusive eigenem Bad, Küche und separatem Eingang. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien, sei es als Gästebereich, Homeoffice oder sogar als Mieteinheit für zusätzliche Rendite. Dies Bedarf einer weiteren Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt.Die ruhige, grüne Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität, während die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten die Vorteile der City perfekt ergänzen. Friedenau ist bekannt für sein nachbarschaftliches Flair und seine attraktive Mischung aus Erholung und Urbanität.Diese exklusive Wohnung vereint Raum, Stil und Lage auf einzigartige Weise - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die nach einem besonderen Zuhause in Berlin suchen. Die Wohneinheit wird leer übergeben.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!(Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.)
